서울 중구 회현동3가 오피스 빌딩 및 대지 매입 거래 자문

매도인은 서울 중구 회현동3가 소재 서울엔스퀘어빌딩 및 그 대지를 소유한 부동산 펀드이고, 매수인들은 현재 공동으로 사용하고 있는 오피스 건물의 공사 등을 이유로 대체 사무실을 구하고자 하는 자입니다. 법무법인(유) 광장은 상기 부동산 거래에서 매수인 측의 법률 자문을 맡아 법률실사, 매도인과의 협상 지원, 매매계약서 검토 및 수정, 매매계약에 부수하는 임차인 해지합의서, 경계침범 관련 확약서 등의 부수적 문서의 검토, 작성 및 수정, 그 외에 거래 과정상 법률 이슈에 대한 검토 등 전반적인 거래 자문을 제공하였습니다.

본건 거래는 통상적인 부동산 거래에서 고려되어야 할 사항에 추가로 매도인이 부동산 펀드인 점, 매수인이 공동 매수인으로서 다수인 점, 물리실사 과정에서 인근 건물 등의 경계침범 사정이 발견되어 그에 대한 조정 및 합의가 필요하였던 점, 매수인의 사무실 사용 일정상 거래종결 및 건물 인도 일정 준수가 중요한 거래 목적이었던 점 등을 종합적으로 고려해야 하는 특수성을 띠고 있습니다. 

광장은 유사한 대형 오피스 부동산 거래 자문에 대한 다수의 경험과 전문성을 바탕으로 매수인의 우려점 및 거래 과정에서 발견된 법률적 위험 발생을 경감하기 위한 내용을 매매계약에 반영하도록 하는 등 매도인을 위하여 본건 자문을 수행하였습니다.