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최근소식

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2025.09.11
New Enforcement Penalty Provisions
Effective September 15, a new provision of the Framework Act on National Taxes(FANT) will authorize the Korean tax authorities(NTS) to impose an enforcement penalty on taxpayers who, without justifiable cause, do not provide requested information and documents during an audit (New Enforcement Penalty Provision). This newsletter provides a brief overview of the New Enforcement Penalty Provision, its key features, and practical considerations for taxpayers in light of its implementation. 1. Legislative Background     Generally, annual changes to the Korean tax law and regulations proceed in the following order: first, the proposed changes to the tax law (Tax Law Amendment(s)) are announced around July each year; second, the Tax Law Amendments are deliberated and passed at the end of December; and third, the related presidential decrees and enforcement rules (collectively, the Regulations) related to the Tax Law Amendments are published around February or March of the following year. Initially, the Tax Law Amendment published in July 2024 did not include the New Enforcement Penalty Provision. However, during the October 2024 National Assembly deliberations, it was suggested that the existing fine regime alone was insufficient to secure appropriate information and documents in tax audits of multinational enterprises, leading to subsequent policy debates. Consequently, in addition to the Tax Law Amendment proposal, the New Enforcement Penalty Provision was introduced through an amendment to the FANT on February 27, 2025. Furthermore, the new provisions of the Presidential Decree of the FANT, which set forth matters concerning the New Enforcement Penalty Provision, were promulgated on June 2, 2025. 2. Differences between New Enforcement Penalty and Existing Fine Provisions     Under the New Enforcement Penalty Provision, for tax audits commencing on or after September 1, 2025, if a taxpayer fails, without justifiable reason, to submit requested information and documents required under the tax law, an enforcement penalty may be imposed following deliberation by the Enforcement Penalty Deliberation Committee. When notifying a taxpayer that the penalty may apply, the head of the regional tax office must grant a period of at least 30 days from the date of notification (**Grace Period**) during which the taxpayer may provide the requested information and documents. If the materials are not submitted within 30 days from the day after the Grace Period ends, the enforcement penalty may be imposed every 30 days, calculated at 0.1% to 0.2% of the taxpayer's averaged daily revenue, which is a very significant penalty since there is no cap on the maximum penalty.     The penalty period runs from the day after the Grace Period until the day before the taxpayer submits all requested information and documents or, if the tax audit ends before submission, until the day before the audit ends. Any period during which the audit is suspended is excluded from the penalty period. In other words, until all requested materials are submitted or the tax audit is concluded, the enforcement penalty may continue to accumulate. However, the enforcement penalty and a fine cannot be imposed concurrently for the same reason.     The New Enforcement Penalty Provision differs from the existing fine provision for failure to submit materials in that it doesn't have an upper limit on the amount imposed, whereas the existing fine provision had a cap of KRW 50 million. In addition, while the existing fine could, according to court precedents, be imposed only once in the same tax audit, the newly introduced enforcement penalty may be imposed repeatedly every 30 days. Furthermore, the New Enforcement Penalty Provision also differs from the existing fine provision in that the enforcement penalty is imposed following deliberation by the newly established Enforcement Penalty Deliberation Committee, and any challenge must be made through administrative litigation. These points are discussed separately in the following sections. 3. Enforcement Penalty Deliberation Committee     The new enforcement penalty may be imposed only after deliberation by this committee. In addition, the head of the tax office may, taking into account the degree of effort made to submit the requested materials and the reasons for non-submission, reduce the amount of the enforcement penalty by up to one-half or grant an exemption, following deliberation by the Enforcement Penalty Deliberation Committee.     The Enforcement Penalty Deliberation Committee will be established within the regional tax office, and the head of the regional tax office serves as its chairperson. The members will consist of (i) up to six officials of the regional tax office designated by the head of the regional tax office, and (ii) up to thirteen external experts appointed by the head of the regional tax office (hereinafter, **External Members**). For each meeting, the chairperson will designate six members (including at least four External Members) to convene the meeting of the Enforcement Penalty Deliberation Committee.     It appears that there is not yet any explicit legislation regarding whether taxpayers will be granted an opportunity to present their views before the Enforcement Penalty Deliberation Committee. However, since taxpayers are guaranteed the opportunity to present their views in other committees convened during the course of a tax audit (e.g., the Review for Adequacy of Tax Imposition Committee and the Transfer Pricing Review Committee), it is possible. Therefore, it will be necessary to monitor whether subsequent legislation grants taxpayers the right to present their views. 4. Appeals Against the Enforcement Penalty     To contest the imposition of a fine, a taxpayer must file a written objection with the taxing authority, and as a result, the fine disposition loses its effect, with no need to pay the fine until the court’s decision becomes final. In contrast, to contest the new enforcement penalty disposition, the taxpayer must challenge it through administrative litigation, and since whether an appeal is filed does not affect the validity of the disposition, the general rule will be that the enforcement penalty must be paid while disputing it (similar to contesting a tax assessment by paying the assessed amount and litigating). 5. Scope of Requested Information and Documents Submissions     In a tax audit, requests for material submissions are based on the NTS’s statutory power to question and inspect. However, the relevant provisions of the tax law only state that “books, records, and other items” may be ordered to be submitted, without specifying their concrete scope or limits. In practice, tax auditors often request an extensive range of materials. While, in principle, such requests should be limited to materials necessary to determine the tax base and tax liability, it is not uncommon for requests to extend to internal documents, such as internal audit records and profit and loss statement of related parties, beyond ordinary accounting books. In particular, in tax audits of Korean subsidiaries of multinational enterprises, there are cases where the NTS requested submission of accounting records of the headquarters, which the subsidiary does not possess, or contracts containing trade secrets, leading to conflicts between taxpayers and the NTS.     The New Enforcement Penalty Provision also defines the triggering condition as a failure to fulfill the submission obligation “without justifiable reason,” without further elaboration on the scope of materials covered. This vagueness makes it difficult to assess when the penalty under New Enforcement Penalty Provisions will apply and raises the risk of arbitrary imposition. As a result, the ambiguities inherent in the current fine penalty provision remain unresolved under the New Enforcement Penalty Provisions.     Going forward, once the New Enforcement Penalty Provision takes effect, refinement of the system will be necessary. Specifically, criteria should be reinforced for recognizing what constitutes a “justifiable reason,” as well as guidelines for determining when a taxpayer’s submissions are deemed sufficient. In addition, based on judicial determinations regarding the types of materials and situations in which submission may not be reasonably possible, we expect the New Enforcement Penalty Provisions will be imposed only where a taxpayer deliberately withholds materials that are so critical that their absence would materially impede the tax audit. 6. Takeaways     As discussed above, the New Enforcement Penalty Provision is expected to have its details supplemented and refined after it takes effect from September 15, 2025. In particular, the Presidential Decree to the FANT grants the Commissioner of the NTS the authority to prescribe, by public notice, matters necessary for the imposition and collection of the new enforcement penalty that are not otherwise specified in the Regulations. Taxpayers should keep a careful watch on forthcoming notices and monitor how the penalty will be enforced in practice, as well as how appeals will be resolved.     In addition, for taxpayers expecting a tax audit in the near future, it will be prudent to conduct a pre-tax audit review/health check not only to assess overall tax risks, but also to distinguish in advance between materials that can and cannot be submitted, and, where submission is possible, to consider the practical preparation time required in order to respond efficiently to the New Enforcement Penalty Provisions. In particular, for multinational enterprises, it is important to review in advance and establish response strategies regarding whether the new enforcement penalty may be imposed on documents that the Korean subsidiary is not required to maintain under the tax law, materials of foreign affiliates that are not possessed or managed, or materials whose collection and organization would require a significant amount of time. The Tax Group at Lee & Ko has extensive experience assisting clients with regulatory developments and managing related risks. Our services cover the full spectrum, including tax audit defense, pre-audit reviews, and tax litigation. We encourage you to use this opportunity to evaluate your current compliance status and, where necessary, take proactive measures to minimize exposure to penalties and potential legal disputes.

 

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2025.09.11
최근 입법 동향: 수급사업자의 권리구제수단 확대
하도급 거래에 대한 규제 강화는 현 정부와 공정거래위원장 후보의 핵심 정책 기조입니다. 공정거래위원회(공정위)와 행정안전부는 하도급국 신설을 포함한 공정위 조직 개편을 검토 중이며, 최근 국무회의에서도 하도급 불공정 거래 관행 해결을 위한 원사업자 제재 강화 방안이 논의되었습니다. 이러한 기조 하에 최근 ‘사인(私人)의 금지청구제’를 도입하는 「하도급거래 공정화에 관한 법률」(하도급법) 개정안이 국회 본회의를 통과하였고, 부당 특약의 사법상 효력을 무효화하는 개정 하도급법이 조만간 시행을 앞두고 있습니다. 더불어, 기술 유용 피해 구제 강화를 목적으로 한 ‘한국형 디스커버리 제도’의 도입이 추진되고 있습니다. 이하에서는 수급사업자의 권리 구제 수단을 확대하는 최근 주요 입법 동향을 살펴보겠습니다. 1. 사인의 금지청구제 도입: 하도급법 개정안 국회 본회의 통과     사인의 금지청구제를 도입하는 하도급법 개정안이 2025.8.27. 국회 본회의를 통과했습니다. 이로써 수급사업자는 12개 유형의 하도급법상 불공정 거래 행위로 피해를 입었거나 입을 우려가 있는 경우, 공정위를 거치지 않고도 법원에 직접 해당 행위의 금지 또는 예방을 청구할 수 있게 되었습니다.     금지청구가 가능한 12개 행위         ① 부당특약 설정(제3조의4), ② 부당하도급대금 결정(제4조), ③ 구매강제(제5조), ④ 부당위탁취소(제8조), ⑤ 부당반품(제10조), ⑥ 대금감액(제11조), ⑦ 대금 부당결제청구(제12조), ⑧ 경제적이익 부당요구(제12조의2), ⑨ 기술자료 제공요구 및 유용(제12조의3), ⑩ 부당대물변제(제17조), ⑪ 부당경영간섭(제18조), ⑫ 보복조치금지(제19조)     특히 기술 자료 제공 요구 및 유용(법 제12조의3)의 경우, 위반 행위를 조성한 물건이나 그에 제공된 설비의 폐기까지 법원에 청구할 수 있도록 하였습니다. 이는 법원이 금지 청구를 인용하더라도 기술 자료를 유용하여 이미 생산된 물건이나 설비로 인한 피해가 계속될 수 있다는 점을 고려하여, 수급사업자가 보다 실효적으로 구제를 받을 수 있도록 한 조치입니다.     이번 개정안은 국무회의 의결을 거쳐 공포 후 3개월이 경과한 날부터 시행될 예정이며, 법 시행 이후 발생하거나 발생할 우려가 있는 위반 행위부터 적용됩니다.     이번 하도급법 개정으로, 수급사업자는 원사업자의 하도급법 위반 행위를 사전에 또는 초기에 직접 중단시킬 수 있게 되어, 이전보다 신속하고 적극적으로 권리를 보호받을 수 있을 것으로 보입니다. 2. 부당 특약의 사법상 효력 무효화: 개정 하도급법 시행 예정     하도급법상 부당 특약의 사법상 효력을 무효화하는 하도급법이 2025.10.2.부터 시행됩니다.     종래 대법원은 구 하도급법 제11조에 위반된 대금 감액 약정이라고 하더라도, 원사업자와 수급사업자 간의 계약의 사법상의 효력을 부인할 수는 없다는 입장이었습니다(대법원 2011.1.27. 선고 2010다53457 판결). 그러나 이번 개정 하도급법은 부당 특약의 사법상 효력이 부인됨을 명확히 규정하였습니다.     따라서 2025.10.2. 이후 체결된 부당 특약은 그 특약에 한정하여 무효가 됩니다. 다만, 하도급법상 모든 부당 특약의 사법상 효력을 곧바로 부인할 경우 거래 안정성이 저하될 우려가 있으므로, 원사업자가 ① 서면에 기재되지 않은 사항 또는 ② 원사업자가 부담하여야 할 민원 처리, 산업 재해 등과 관련된 비용 및 ③ 입찰 내역에 없는 사항을 요구함에 따라 발생된 비용을 수급사업자에게 부담시키는 약정은 곧바로 무효로 하되, 하도급법 시행령 제6조의4 및 「부당 특약 고시」에 규정된 부당 특약은 당사자 일방에게 현저히 불공정한 경우에 한하여 무효로 규정하였습니다.     2025.10.2.부터 부당 특약의 사법상 효력 무효화 규정이 시행됨에 따라 향후 수급사업자는 부당 특약 관련 분쟁에서 손해 배상 청구 소송보다 입증 부담이 상대적으로 덜한 부당 이득 반환 청구 소송을 활용할 수 있게 될 것으로 보입니다. 3. ‘한국형 디스커버리 제도’ 도입 추진     기술 탈취로 인해 피해를 입은 수급사업자를 효과적으로 구제하기 위해 ‘한국형 디스커버리 제도(한국형 증거 개시 제도)’의 도입이 추진되고 있습니다. 한국형 디스커버리 제도란 미국 민사 소송에서 활용되는 디스커버리 제도를 한국 실정에 맞게 도입하는 것으로, 기업 간 분쟁에서 피해자가 직접 증거를 확보하기 어려운 현실을 개선하기 위해 법원이 상대방 기업에 기술 자료·계약서·내부 문건 제출을 강제할 수 있도록 하는 장치입니다.     중소벤처기업부는 2025.9.10. 산업 경쟁력 강화 관계 장관 회의에서 공정위와 합동으로 “공정한 시장 질서 확립을 위한 중소기업 기술 탈취 근절 방안” 대책을 발표하며, 한국형 디스커버리 제도를 도입한다고 밝혔습니다. 구체적으로, ① 기술 자료·특허·영업 비밀 침해 관련 손해 배상 소송에서 법원이 지정한 전문가가 현장을 조사하고 그 결과가 증거로 인정될 수 있도록 하는 ‘전문가 사실 조사 제도’를 마련하고, ② 법정 밖에서 진술 녹취와 불리한 자료 파기 등을 하지 못하도록 ‘자료 보전 명령 제도’를 도입합니다. 아울러 ③ 법원이 손해 배상 소송에서 중기부·공정위 등 행정 기관에 행정 조사 자료를 제출하도록 강제할 수 있는 권한을 신설합니다.     공정거래위원장 후보도 “최우선적으로, 한국형 디스커버리 및 법원의 자료 제출 명령권을 도입하여 기술 유용 행위를 근절하고 피해 기업에 대한 구제를 강화할 예정”이고, 국회의 하도급법 개정안 관련 입법 논의를 적극 지원하겠다는 입장을 밝힌 바 있고, 김남근 의원이 2025.8.12. 대표 발의한 하도급법 개정안*도 동일한 내용을 담고 있습니다.         * 법원이 지정한 전문가가 기술 탈취 행위를 한 대기업의 사무실 등을 방문하여 침해 사실 및 손해 입증에 필요한 자료를 열람·복사하거나 장치의 작동 등을 수행한 후 조사 보고서를 법원에 제출하도록 하는 ‘전문가 사실 조사’ 제도(안 제35조의7, 제35조의8), 전문가 사실 조사 이전에 대기업이 자료 또는 장치를 폐기하는 것을 방지하기 위해 침해 발생일로부터 1년 이내의 기간을 정하여 해당 자료 및 장치를 보관·관리하는 자에게 보전을 명령할 수 있는 ‘자료 보전 명령’ 제도(안 제35조의10)     이와 같이 법원의 전문가 사실 조사 제도와 함께 공정위 조사를 통해 확보한 증거 자료의 제출이 의무화될 경우, 기술 유용 분쟁에서 수급사업자의 손해의 발생 및 손해액 산정에 대한 입증 부담이 크게 완화될 것으로 예상됩니다. 4. 시사점     최근의 입법 동향은 행정 제재 중심의 사후적 구제에서 벗어나, 사법 절차를 통한 신속하고 선제적인 권리 구제를 강화하는 방향으로 나아가고 있습니다. 그 궁극적인 목적은 수급사업자의 실질적 보호를 강화하는 데 있습니다. 이에 따라 원사업자는 내부 컴플라이언스를 재정비하고 하도급법상 기술 유용을 포함한 불공정 거래 행위 가능성이 있는 거래 관행이 존재하지 않는지 면밀히 검토할 필요가 있습니다.     ■ 사인의 금지 청구 제도가 도입되면 하도급법상 불공정 행위에 대한 ‘우려’만으로도 금지 청구가 가능하므로, 금지 청구가 가능한 12개 유형의 불공정 거래 행위가 발생하지 않도록 사전 예방과 법규 준수에 각별한 주의가 필요합니다.     ■ 부당 특약의 사법상 무효화 규정이 시행되면, 계약 체결 시 부당 특약에 해당할 위험이 있는 조항이 포함되지 않도록 계약 검토 단계에서 철저한 확인이 필요합니다.     ■ ‘한국형 디스커버리’ 제도가 도입되면 수급사업자의 입증 부담이 완화되어 손해 배상 소송이 활발히 제기될 가능성이 높은 만큼, 기업은 사전 점검을 강화하고 향후 법적 분쟁에 대비한 증거 관리 체계를 구축할 필요가 있을 것으로 보입니다. 법무법인(유) 광장 공정거래그룹은 이러한 입법 동향을 상시적으로 분석하고, 하도급법 및 관련 규정의 개정 내용을 지속적으로 모니터링하여 고객에게 가장 최신의 심층적인 법률 자문을 제공해 드리고 있습니다. 본 뉴스레터 관련 사항 또는 기타 공정거래 이슈에 대한 자문이 필요하신 경우, 언제든지 저희 법무법인(유) 광장 공정거래그룹으로 연락 주시기 바랍니다.
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2025.09.08
『광장 국제통상연구원』 미·일 무역합의 이행 관련 대통령 행정명령: 요지와 시사점 - Issue Brief, 2025
2025년 9월 4일, 트럼프 미 대통령은 국제비상경제권한법(IEEPA), 국가비상사태법, 무역확장법 제232조, 무역법 제604조, 연방법 제301조를 근거로 미·일 무역합의 이행과 관련한 대통령 행정명령( 원문보기 → )을 발표했다. 이번 조치는 2025년 7월 22일에 이뤄진 양국의 ‘합의(Agreement)’*을 실행하기 위한 것으로, 미 백악관은 이를 통해 대일 무역적자를 줄이고 경제·제조업·국방산업 기반을 강화하겠다고 밝혔다. 1. 주요 내용     (배경: 일본의 약속) 일본은 미국이 당초 발표한 관세율을 인하하는 대가로 미국 기업에 대한 시장 접근을 확대하기로 약속했다. 우선 기존 쌀 시장 접근(MA) 틀 안에서 미국산 쌀 구매를 75% 늘리기로 한 약속을 신속히 이행하기 위한 조치를 취하기로 했다. 또한 옥수수, 대두, 비료, 바이오에탄올(지속가능 항공연료 포함) 등 미국산 농산물과 기타 제품을 매년 80억 달러 규모로 수입하기로 했다. 일본은 미국의 안전 기준을 충족하는 승용차를 추가 시험 없이 자국 내에서 판매할 수 있도록 허용하고, 미국산 항공기와 방산 장비를 구매하겠다고 밝혔다. 더불어 일본 정부는 미국 정부가 선택하는 총 5,500억 달러 규모의 대미 투자를 약속했다.     (일반 관세 규정) 미국은 일본산 수입품 전반에 대해 기본적으로 15%의 관세를 부과하기로 했다. 미국 통합관세율표(HTSUS)상 관세율이 15% 미만인 품목은 현행 최혜국 관세와 추가 관세를 합산해 15%가 되도록 조정했다. 반대로 15% 이상인 품목에는 추가 관세를 부과하지 않기로 했다. 종량세율이나 복합세율의 경우에는 2025년 7월 31일 발표된 행정명령 14326호(상호관세율 추가 수정)에서 EU산 제품에 적용된 방식과 동일하게 처리했다. 동 관세율은 기존 상호관세 관련 행정명령 14257호에 따라 일본산 제품에 부과되던 추가 관세율을 대체하며,** 2025년 8월 7일 0시 1분(EDT) 이후 일본산 수입분부터 소급 적용되고, 관세 환불은 관련 법률 및 CBP의 표준 절차에 따라 처리될 예정이다.     (항공∙우주) 항공우주 분야에서는 WTO 민간항공기협정 적용 품목(무인기 제외)에 대해서는 상호 관세와 품목 관세를 적용치 않기로 했다.*** 상무장관은 동 조항 이행 관련 세부 지침과 절차를 추후 공표할 수 있다.     (자동차∙부품) 동 행정명령은 관보에 게재되는 날짜를 기점으로 대통령 포고문 제10908호에 따라 자동차 및 자동차 부품에 부과되었던 기존 무역확장법 제232조 추가 관세 대신, 통합 관세율표(HTSUS) 기준 15% 관세 체계를 적용하기로 했다. 구체적으로 현행 관세율이 15% 미만인 경우에는 총 15%가 되도록 조정하며, 반대로 현행 관세율이 이미 15% 이상인 경우에는 추가 관세를 부과하지 않기로 했다. 상무장관은 동 조항 이행 관련 세부 지침과 절차를 추후 공표할 수 있다.     (특정 품목 면세) 상무부 장관은 국가 이익과 안보를 고려해, 미국 내에서 전혀 생산되지 않거나 국내 수요를 충족할 만큼 충분히 생산되지 않는 일본산 천연자원, 제네릭 의약품과 그 원료, 그리고 제네릭 의약품 제조에 사용되는 화학 전구체 등에 대해 상호 관세율을 0%로 조정할 권한을 부여받았다.     (모니터링 및 수정) 만약 일본이 협정상의 의무를 이행하지 않을 경우, 대통령은 필요에 따라 본 명령을 수정할 수 있도록 규정하였다. 2. 시사점과 대응 방향     이번 행정명령은 지난 7월 말 미-일 간 합의를 재확인하고 공식 문서화함으로써 불확실성을 제거했다는 데 큰 의의가 있다. 미국이 8월 초 발표했던 행정명령에는 일본산 제품에 대해 기존의 관세에 추가하여 15%의 상호 관세를 부과하는 것으로 규정하였으나 이번 행정명령은 일본산 제품에 대한 15%의 상호 관세가 기존 관세율에 추가하는 방식이 아닌 기존 관세율을 포함하는 것으로 수정함으로써 당초 EU가 미국과 합의했던 것과 동일한 방식으로 관세를 부과함을 분명히 하였다. 또한 미국은 일본과의 합의에도 불구하고 그간 자동차 및 부품에 대해 15%가 아닌 27.5%(기존 MFN 관세 2.5% + 품목별 관세 25%)의 관세를 그대로 부과해오던 것을 이번 행정명령을 관보에 게재하는 대로 15%로 인하, 시행할 것이라고 명문화하였다.     또한 미-일 간 합의의 특기할 점은 미국에 부족한 천연자원, 의약품 및 원료 등에 대해서는 상호 관세의 면제를 명시적으로 규정한 점이다. 다만, 투자 분야 관련 일본 정부가 미국 내 투자하고 “투자 대상은 미국 정부가 선택한다(which will be selected by the United States Government)”는 문구만 있고 그간 논란이 되었던 세부 투자 조건과 수익의 배분 구조 관련 상세는 별도의 양해각서(MOU)로 합의한 것으로 알려졌다. 언론에 의하면 동 MOU의 골자는 i) 일본 정부가 미국의 국가 및 경제 안보를 증진하기 위해 미국이 지정하는 분야에 투자를 약속하며, ii) 양국 전문가로 구성된 위원회에서 투자 제안을 검토하고, iii) 일본의 약속 불이행이 있을 경우 미국은 상호 관세 복귀 등 필요 조치를 취한다는 내용이 포함되어 있고 당초 제기됐던 미국 위주의 수익 배분 구조도 원래 예상보다 일방적 성격이 다소 완화된 2단계 구조로 수정된 것으로 알려졌다. 그러나 투자 펀드의 조성과 운용과 수익 구조 등에 관한 세부 규정이 미비되어 불확실성이 완전히 해소되었다고 보기 어렵다는 것이 중론이다.     미-EU 합의에 이어 이번 미-일 합의는 우리나라의 대미 협상에 직접적인 영향을 미쳐 한-미 협상도 조기에 타결될 것으로 기대되므로 우리 기업의 지속적인 모니터링이 요구된다. 자동차∙부품 등 미국 시장에서 일본 및 EU와 치열하게 경쟁하는 우리로서는 협상 타결 지연으로 발생되는 차별적 대우를 우려하지 않을 수 없기 때문이다. 한국은 EU 및 일본과 달리 미국과 FTA를 운영하고 있음을 감안할 때 관세 협상에서 적어도 이들보다 불리한 대우를 받지 않도록 할 필요가 있다. 또한 일본과 EU와의 합의 사항 중 자동차 및 자동차 부품에 대한 관세와 항공 및 특정 품목에 대한 면제 등의 세부 사항이 어떻게 규정될지도 모니터링해야 한다. * 비록 ‘Agreement’라는 용어를 사용하였으나 단순한 행정적 합의에 불과하며, 자유무역협정(FTA)과 같은 ‘조약(treaty)’이 아님에 유의. ** 재조정된 관세율 이외 조건은 기존 행정명령 14257호에 따름. *** 행정명령 14257호, 개정된 대통령 포고문 9704호, 개정된 대통령 포고문 9705호, 개정된 대통령 포고문 10962호에 따른 추가 관세.
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2025.09.03
Selected 2025 Tax Law Amendment Proposals
On July 31, 2025, the Ministry of Economy and Finance (MOEF) released the 2025 proposed tax law amendment proposals (the Proposal(s)). The MOEF stated that the Proposals are intended to strengthen the tax revenue base by promoting economic growth and rationalizing the tax system. The core aims of the Proposals are: (i) providing effective tax support for technology-driven growth; (ii) building an inclusive tax system that fosters growth for all; and (iii) reinforcing the tax revenue base to ensure fair growth. If approved during the regular National Assembly sessions in 2025, the Proposals should become effective from January 1, 2026, unless otherwise specified. Some of the key items of the Proposals that may be of interest to foreign invested companies and foreign investors are as follows.     ■ Corporate Income Tax Law, Individual Income Tax Law, Securities Transaction Tax Law         1. Increase in Corporate Income Tax Rate (Article 55(1) of the Corporate Income Tax Law)         2. Increase in Securities Transaction Tax Rate (Article 5 of the Presidential Decree of the Securities Transaction Tax Law)         3. Lowering of the Capital Gains Tax Threshold for Listed Stocks (Article 157(1)-(2) of the Presidential Decree of the Individual Income Tax Law)         4. Increase in Education Tax Rate (Article 5 of the Education Tax Law)         5. Expansion of Taxation on Dividends from Capital Reserve Reductions (Article 26-3 of the Presidential Decree of the Individual Income Tax Law)         6. Clarification of Domestic Source Income of Foreign Companies (Article 93 of the Corporate Income Tax Law)         7. Improvements to the Application of the Foreign Tax Credit for Indirect Investment         8. Introduction of Penalties for Failure to Submit Status Reports on Liaison Offices of Foreign Companies (Article 125 of the Corporate Income Tax Law)         9. New Requirement to Submit Applications for Treaty-Based Reduced Tax Rates for Non-Residents (Article 156-6 of the Individual Income Tax Law, Article 207-8(8) of the Presidential Decree thereto, Article 98-6 of the Corporate Income Tax Law, Article 138-7(8) of the Presidential Decree thereto)         10. Expansion of the Exit Tax to Overseas Stocks (Article 118-9 through 118-18 of the Individual Income Tax Law)     ■ International Tax Coordination Law         11. Introduction of Domestic Minimum Top-up Tax (DMTT) under the Global Minimum Tax Framework (newly established Article 73-2 of the International Tax Coordination Law)         12. Additional Documentation Requirement for Tax Refund Claims Arising from Transfer Pricing Adjustments (Article 6(2) of the International Tax Coordination Law)         13. Inclusion of Investment Trusts within the Scope of Residency Certificate Issuance (Article 41 of the International Tax Coordination Law)     ■ Special Tax Treatment Coordination Law         14. Introduction of Separate Taxation on Dividend Income from High-Dividend Companies (newly established Article 104-27 of the Special Tax Treatment Coordination Law)         15. Introduction of Tax Exemption for Domestic Investment Income of the Bank for International Settlements (BIS) (Article 21(4), (5), and (6) of the Special Tax Treatment Coordination Law)         16. New Tax Deferral for In-Kind Contributions of Foreign Subsidiary Shares to Foreign Companies (Article 38-3 of the Special Tax Treatment Coordination Law, Article 35-5 of the Presidential Decree thereto)     ■ Corporate Income Tax Law, Individual Income Tax Law, Securities Transaction Tax Law         1. Increase in Corporate Income Tax Rate (Article 55(1) of the Corporate Income Tax Law)             To address the erosion of the tax revenue base following the previous administration’s corporate tax cuts, the Proposals would provide for a 1% increase in each corporate income tax (CIT) bracket, thereby restoring the rates to their 2022 levels.             If enacted, the revised rates will apply to fiscal years commencing on or after January 1, 2026. This includes the 10% local income tax.                      2. Increase in Securities Transaction Tax Rate (Article 5 of the Presidential Decree of the Securities Transaction Tax Law)             The securities transaction tax (STT) rate on listed stocks (KOSPI and KOSDAQ) had previously been reduced in connection with the planned (but postponed) introduction of the financial investment income tax. However, with the repeal of the financial investment income tax following prolonged policy debate, the Proposal includes a 0.05 increase in the STT rate, restoring it to the 2023 level.             Meanwhile, the 0.35% tax rate on unlisted stock transactions will remain unchanged, as the Proposals do not provide for any adjustment to this rate.             If enacted, this Proposal will apply to share transfers made on or after the effective date of the amended Presidential Decree of the Securities Transaction Tax Law.             The tax base for STT is the gross transfer price or FMV of the shares transferred.   * Including 0.15% Special Rural Development Tax (SRDT). The SRDT does not apply to KOSDAQ-and KONEX-listed securities ** STT Rate for stocks traded on KONEX market remains unchanged.         3. Lowering of the Capital Gains Tax Threshold for Listed Stocks (Article 157(1)-(2) of the Presidential Decree of the Individual Income Tax Law)             Under the current law, domestic individual shareholders of a Korean publicly traded company are generally not subject to capital gains tax unless: (i) their shareholding ratio is at least 1% for KOSPI-listed companies, 2% for KOSDAQ-listed companies, or 4% for KONEX-listed companies; or (ii) the market value of their shares is at least KRW 5 billion. (Article 157(1)-(2) of the Presidential Decree of the Individual Income Tax Law).             While the shareholding thresholds are not changed under the Proposals, they seek to lower the market value threshold from KRW 5 billion to KRW 1 billion, thereby restoring the standard that applied prior to the 2023 tax law amendment.             If enacted, this Proposal will apply to transfers made on or after the effective date of the amended Presidential Decree of the Individual Income Tax Law.         4. Increase in Education Tax Rate (Article 5 of the Education Tax Law)             Under current law, the financial and insurance industries are exempt from VAT. In place, they are subject to an education tax of 0.5% of revenue which has remained largely unchanged since the education tax was introduced in 1981.             To enhance tax equity in light of the sustained growth of these industries, the Proposals would introduce a new tax bracket for revenue exceeding KRW 1 trillion. For large financial and insurance companies within this bracket, the top marginal education tax rate is expected to double from the current 0.5% to 1%.             If enacted, this Proposal will apply to tax periods beginning on or after January 1, 2026.         5. Expansion of Taxation on Dividends from Capital Reserve Reductions (Article 26-3 of the Presidential Decree of the Individual Income Tax Law)             Under current law and tax ruling, dividends distributed from capital reserve reductions are treated as follows: i) For corporate shareholders, the dividend amount is first deducted from the acquisition cost of the shares (Article 41 of the Corporate Income Tax Law; Article 72(5)1 of the Presidential Decree of the same law). Any excess over the acquisition cost is recognized as taxable income of the corporate shareholder (Article 18(8) of the Corporate Income Tax Law); and ii) for individual shareholders, the dividend amount is likewise deducted from the acquisition cost of the shares (MOEF Financial Taxation Division-439, 2024.10.23.). However, any excess over the acquisition cost is not currently subject to taxation as dividend income (Article 26-3(6) of the Presidential Decree of the Individual Income Tax Law).             The Proposals would narrow the scope of non-taxation on capital reserve reduction dividends, such that major shareholders (i.e., major shareholders of listed companies subject to capital gains tax) and shareholders of unlisted companies would be subject to dividend income tax on the portion exceeding the acquisition cost of the relevant shares. In other words, under the Proposal, shareholders subject to capital gains tax on stock transfers would also be subject to dividend income taxation, in the same manner as corporate shareholders, when receiving dividends from a reduction of capital reserves.             If enacted, this Proposal will apply to dividends received on or after the effective date of the amended Presidential Decree of the Individual Income Tax Law.         6. Clarification of Domestic Source Income of Foreign Companies (Article 93 of the Corporate Income Tax Law)             1) Clarification of the scope of Korean-source other income: gifts of domestic assets to foreign companies                 Under the Proposal, the scope of income arising from transfer of domestic assets to a foreign company, which constitutes Korean-source “other income” and thereby is subject to 22% withholding tax (WHT) in Korea, has been expanded to include cases where assets are transferred for a significantly low consideration, specifically where the shortfall between the consideration paid and the fair market value is at least 30% of the fair market value.             2) Clarification of the scope of domestic source dividend income for foreign companies                 There has been longstanding debate over whether payments equivalent to dividends, made to foreign companies under Total Return Swap (TRS) contracts based on domestic stocks, constitute dividend income subject to WHT. The Tax Tribunal previously ruled that such payments do not constitute dividends and are therefore not subject to WHT (Tax Tribunal Decision 2021Seo2050, April 18, 2024).                 The Proposal would reverse this by including dividend-equivalent amounts from over-the-counter derivative transactions based on Korean stocks as Korean-source dividend income. Accordingly, TRS profits, where Korean stocks are the underlying asset, and paid to foreign companies, will be treated as Korean-source dividend income and subject to Korean WHT.         7. Improvements to the Application of the Foreign Tax Credit for Indirect Investment             1) Amendments for Individual Investors (Article 57-2(2), (3) of the Individual Income Tax Law)                 For comprehensive income taxation, the indirect investment foreign tax credit for individual investors has been amended. Under the current system, the credit is calculated by multiplying the foreign CIT on indirect investments by the marginal tax rate applied to the comprehensive income tax base. Going forward, this method may be replaced with a revised approach that allows a deduction of an amount prescribed by Presidential Decree, taking into account the total amount of foreign CIT on indirect investments calculated at the time of withholding.                 If enacted, this Proposal will apply to taxpayers filing income tax returns on or after January 1, 2026.             2) Rationalization for Corporate Investors (Article 15(2), 57-2(1)-(3) of the Corporate Income Tax Law)                 Currently, under the Corporate Income Tax Law, foreign CIT paid through indirect investments is excluded both from the taxable base and from the tax credit limit calculation. As a result, such taxes are not effectively reflected in the tax credit limitation formula. Specifically, under the existing regime, the credit limit is determined as calculated tax amount × (total income from funds, etc. ÷ taxable income), which does not account for indirect foreign corporate tax.                 The Proposals address this by incorporating eligible indirect foreign corporate tax amounts into taxable income under the Corporate Income Tax Law, thereby ensuring their inclusion in the tax credit calculation. At the same time, the limitation formula would be revised to calculated tax amount × (total income from funds, etc. + indirect investment foreign corporate tax) ÷ taxable income, thereby ensuring that indirect foreign CIT is fully reflected in the allowable credit.                 If enacted, this Proposal will apply to companies filing tax returns for fiscal years beginning on or after January 1, 2026.         8. Introduction of Penalties for Failure to Submit Status Reports on Liaison Offices of Foreign Companies (Article 125 of the Corporate Income Tax Law)             The obligation for foreign companies to file status reports on their liaison offices was introduced at the end of 2021 and has been in effect since 2022 (Article 94-2 of the Corporate Income Tax Law). However, in the absence of penalties, there have been frequent cases of non-compliance.             To enhance the effectiveness of this reporting requirement, the Proposals introduce a penalty of up to KRW 10 million for non-compliance. Under the Proposals, such penalty applies to both non-submission and false submission of status reports, which must include information such as basic details of the liaison office, the status of the foreign headquarters and other domestic branches, and information on domestic business partners.         9. New Requirement to Submit Applications for Treaty-Based Reduced Tax Rates for Non-Residents (Article 156-6 of the Individual Income Tax Law, Article 207-8(8) of the Presidential Decree thereto, Article 98-6 of the Corporate Income Tax Law, Article 138-7(8) of the Presidential Decree thereto)             Currently, applications for the reduced WHT rates under tax treaties must be retained by the withholding agent for five years, but submission to the tax office is not required unless specifically requested by the tax office (Article 207-8(8) of the Presidential Decree of the Individual Income Tax Law, Article 138-7(8) of the Presidential Decree of the Corporate Income Tax Law).             Under the Proposals, withholding agents will be required to submit copies of such applications directly to the tax office by the end of February of the year following the year in which the income was paid, aligning the deadline with the submission of payment statements.             If enacted, this Proposal will apply to income paid on or after January 1, 2026.         10. Expansion of the Exit Tax to Overseas Stocks (Article 118-9 through 118-18 of the Individual Income Tax Law)             Under the current Individual Income Tax Law, when a resident departs Korea and becomes a non-resident from a taxation standpoint, any unrealized gains on domestic stocks held at the time of departure are deemed realized and taxed as capital gains under the exit tax provisions (Article 118-9).             The Proposals intend to expand the scope of this exit tax to cover foreign stocks (e.g., shares traded in the U.S.), reflecting the growing trend of Korean residents investing in foreign securities. That said, the Proposals have drawn considerable pushback from the expatriate community in Korea, as they may adversely affect the country’s ability to attract foreign talent (particularly in light of Korea’s aging population and low birth rate). It remains to be seen whether the new government will reconsider or withdraw the Proposals in response to these concerns.             If enacted, this Proposal will apply to individuals departing on or after January 1, 2027.     ■ International Tax Coordination Law         11. Introduction of Domestic Minimum Top-up Tax under the Global Minimum Tax Framework (newly established Article 73-2 of the International Tax Coordination Law)             In line with the OECD’s Pillar 2 framework, Korea introduced the Income Inclusion Rule (IIR) and the Undertaxed Profits Rule (UTPR) as part of its global minimum tax regime on December 31, 2022. The IIR took effect on January 1, 2024, and the UTPR on January 1, 2025. The Proposals additionally call for the introduction of a Domestic Minimum Top-up Tax (DMTT).             The proposed DMTT is designed to conform with the OECD’s model rules and guidance, with the clear objective of obtaining recognition as a QDMTT through the Inclusive Framework’s peer review process. The domestic minimum tax will be calculated as:             [Minimum tax rate (15%) − Effective tax rate of domestic Constituent Entities] × Excess profits (GloBE Income – Substance-based income exclusion) + Current Additional Top-Up Tax Amount             Given that Korea’s statutory CIT rate (excluding local income tax) is 9-24% (10-25% under the Proposals), relatively few domestic companies are expected to fall below the 15% minimum threshold. However, where the effective tax rate is reduced through deductions or other reliefs, the DMTT may apply. Importantly, a QDMTT takes precedence over both the IIR and the UTPR.             If enacted, this new provision will apply to fiscal years beginning on or after January 1, 2026.         12. Additional Documentation Requirement for Tax Refund Claims Arising from Transfer Pricing Adjustments (Article 6(2) of the International Tax Coordination Law)             The current International Tax Coordination Law Article 7 authorizes the tax authorities to assess taxes based on arm’s length prices. Similarly, Article 6 of the International Tax Coordination Law allows taxpayers to request refunds on the same basis; however, the law does not explicitly require a corresponding adjustment in the counterparty jurisdiction as a condition for filing such a refund claim.             The Proposals introduce a new requirement that taxpayers must submit documentation demonstrating the existence of double taxation when filing a refund claim arising from transfer pricing adjustments. Accordingly, adjustments will only be permitted where double taxation actually arises due to the counterparty jurisdiction making a transfer pricing adjustment to the relevant transaction.             If enacted, this Proposal is scheduled to apply to claims filed on or after January 1, 2026.         13. Inclusion of Investment Trusts within the Scope of Residency Certificate Issuance (Article 41 of the International Tax Coordination Law)             Under the current Article 41 of the International Tax Coordination Law, only resident individuals and domestic companies are eligible to obtain residency certificates. Consequently, where residents or domestic companies made overseas investments through investment trusts (rather than through investment companies), residency certificates could not be issued in the name of the investment trust itself since a trust technically has no legal personality.             The Proposals address this discrepancy by allowing non-opaque investment vehicles (such as investment trusts, investment partnerships, and undisclosed investment associations under the Capital Markets Law) to obtain residency certificates, provided that all beneficial owners are Korean tax residents or domestic companies.             If enacted, this Proposal will apply to applications submitted on or after January 1, 2026.     ■ Special Tax Treatment Coordination Law         14. Introduction of Separate Taxation on Dividend Income from High-Dividend Companies (newly established Article 104-27 of the Special Tax Treatment Coordination Law)             Low dividend payout ratios have often been cited as a factor contributing to the “Korea discount.” To address this, the Proposals introduce a new tax incentive mechanism aimed at encouraging higher dividend distributions. Listed companies (excluding public and private funds, real estate investment trusts, special purpose companies, etc.) that do not reduce their cash dividends compared to the previous year and meet one of the following criteria will qualify as high-dividend companies: i) a dividend payout ratio of 40% or more; or ii) a dividend payout ratio of at least 25% combined with an increase of 5% or more compared to the average of the preceding three years. Dividends from such companies will be exempt from comprehensive taxation of financial income, and instead be subject to separate taxation.             If enacted, this incentive will apply to dividends attributable to fiscal years beginning on or after January 1, 2026, and ending on or before December 31, 2028.         15. Introduction of Tax Exemption for Domestic Investment Income of the Bank for International Settlements (BIS) (Article 21(4), (5), and (6) of the Special Tax Treatment Coordination Law)             The Bank for International Settlements (BIS), an international financial institution that fosters cooperation among central banks, manages and invests funds deposited by central banks and international organizations worldwide. In Korea, its investments are currently limited to government bonds and currency stabilization bonds (CSBs), both of which are tax-exempt.             To facilitate broader investment in Korean won-denominated assets, the BIS has requested that income derived from deposits, repurchase agreements (RPs), derivatives, and other financial instruments also be exempt from taxation.             The Proposals, in order to support the BIS’ expansion of investment in won-denominated assets, expand the scope of tax exemptions under the Special Tax Treatment Coordination Law for interest income and other income derived from international financial transactions, to include the BIS’s domestic investment income (e.g., interest, dividends, and capital gains).             If enacted, this Proposal will apply to income generated on or after January 1, 2026.         16. New Tax Deferral for In-Kind Contributions of Foreign Subsidiary Shares to Foreign Companies (Article 38-3 of the Special Tax Treatment Coordination Law, Article 35-5 of the Presidential Decree thereto)             The Proposals introduce a new tax exemption mechanism to facilitate the restructuring of domestic companies’ overseas operations. Under this provision, domestic companies that contribute shares of foreign subsidiaries to a foreign company in-kind will be eligible for a tax deferral on the capital gains arising from such transactions. Specifically, if a domestic company that has been in continuous operation for at least five years contributes shares or equity interests of a foreign subsidiary (in which it holds a stake of 20% or more) to a foreign company in which the contributing company holds at least an 80% stake, the resulting capital gains will be deferred for four years and then recognized as income evenly over the following three years.             If enacted, this Proposal will apply to in-kind contributions made on or after January 1, 2026. If you require assistance with any tax matters, including those related to the 2025 tax law amendment proposals, please feel free to reach out to the Lee & Ko Tax Group.  
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2025.08.26
법무법인(유) 광장, 부동산 ‘프로젝트 리츠(Reits)’ 토탈 서비스 제공
부동산 개발부터 운영까지 함께 책임지는 프로젝트 리츠 제도가 금년 11월 시행됩니다. 현행 리츠가 부동산투자회사법에 따른 규제 등과 맞물려 주로 개발이 완료된 부동산을 유동화하거나 임대 운영하는 수단으로 활용되고 있어 그 활성화에 한계가 있었다면, 프로젝트 리츠는 부동산투자회사법의 개정 등으로 전례 없는 규제 완화 혜택과 세제, 금융, 토지 공급, 도시계획적 인센티브 등이 제공받을 예정인 개발 단계에 특화된 리츠입니다. 2025.5.27. 이와 같은 프로젝트 리츠 도입을 위한 개정 부동산투자회사법이 공포되었고, 2025.7.31.자 2025 세제개편안에 프로젝트 리츠를 위한 현물 출자 과세 이연 관련 내용이 포함되었을 뿐 아니라, 2025.8.13. 부동산투자회사법 시행령 일부 개정령안에 대한 입법 예고가 이루어진 바, 본 뉴스레터에서는 입법 예고된 부동산투자회사법 시행령을 통해 구체화된 프로젝트 리츠 관련 주요 내용, 2025 세제개편안을 통해 안내된 현물 출자 과세 이연 주요 내용 및 그 시사점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 부동산 개발사업 범위의 확대(안 제2조 제4항 제1호)     프로젝트 리츠는 부동산투자회사법에 따른 부동산 개발사업의 시행 및 이와 관련된 업무를 수행하여야 합니다. 프로젝트 리츠를 통해 수행할 수 있는 사업의 범위를 확대하기 위해 부동산투자회사법 시행령 개정안에서는 부동산 개발사업에 리모델링을 포함하면서 기존 부동산투자회사법 시행령에서 정하고 있던 증축 및 개축 사업의 규모 제한을 폐지하여 프로젝트 리츠를 통해 수행할 수 있는 부동산 개발사업의 범위를 확대하였습니다. 2. 프로젝트 리츠 설립 신고 절차 등 규정(안 제8조의4)     프로젝트 리츠의 경우 영업 인가 또는 등록(영업 인가 등)이 필요한 일반적인 부동산투자회사와 달리 설립 신고만으로 부동산 개발사업을 영위할 수 있고, 영업 인가 등은 개발사업이 종료된 후 일정 기한 내에 완료하면 됩니다. 이와 관련하여 부동산투자회사법 시행령 개정안에서는 아래와 같이 관련 내용에 대해 정하고 있습니다:     ■ 프로젝트 리츠 설립 신고서 기재 항목         부동산투자회사법 시행령 개정안에서는 개정 부동산투자회사법에서 정하고 있는 (i) 발기인의 자격, 정관의 내용 등이 부동산투자회사법에 따라 적합하게 설립되고 (ii) 자본금이 50억 원 이상이며, (iii) 자산관리회사, 일반사무 등 위탁기관, 자산보관회사와 위탁계약을 체결할 것 등에 더하여 다음 각 호의 사항을 설립 신고서에 기재하여 제출하도록 정하고 있습니다:             • 상호, 본점 소재지, 법인 설립 등기에 관한 사항             • 자본금에 관한 사항             • 발기인, 임원에 관한 사항             • 개발 대상 토지, 개발 방법, 사업의 추진 일정 및 건축 계획 등이 포함된 사업 개요에 관한 사항             • (위탁관리 부동산투자회사인 경우) 자산관리회사 / 사무수탁회사 / 자산보관회사 및 해당 회사에 대한 업무 위탁에 관한 사항     ■ 영업 인가 등 완료 기한         설립 신고를 한 프로젝트 리츠는 부동산 개발사업의 사용 승인〮준공검사 등을 받은 날부터 1년 6개월이 되는 날까지 영업 인가 등을 완료하여야 하는 것이 원칙이나, 해당 기간은 국토교통부 장관이 필요하다고 인정하는 경우 6개월의 범위에서 한 차례만 연장이 가능합니다. 3. 공모 예외 주주 확대(안 제12조의3 제1호 및 제31호)     부동산투자회사법에 따르면 부동산투자회사는 영업 인가 등을 받은 날로부터 3년(프로젝트 리츠의 경우 5년) 이내에 발행 주식 총수의 30% 이상을 일반 청약에 제공(공모)하여야 하는 것이 원칙이나, 부동산투자회사법령에서 정하고 있는 공모 예외 주주가 단독이나 공동으로 발행 주식 총수의 50% 이상을 취득하는 경우 공모 의무가 면제됩니다.     부동산투자회사법 시행령 개정안에서는 다양한 공적 자금이 부동산투자회사에 원활하게 투자될 수 있도록 공모 예외 주주의 범위에 (i) 국가, 지방자체단체 및 (ii) 국토교통부 장관이 정하여 고시하는 법인, 단체 또는 집합투자기구를 추가하여 그 범위를 확대하였습니다. 4. 현물 출자 과세 이연     2025.7.31.자 2025 세제개편안에 안내된 바에 따르면, 내국인 또는 내국 법인이 프로젝트 리츠 설립 신고 수리일로부터 5년 이내에 토지나 건물을 현물 출자하는 경우, 현물 출자 시점에는 토지나 건물 양도에 따른 소득세, 법인세를 과세하지 않고, 현물 출자로 취득한 리츠의 주식을 처분하는 시점까지 과세(납부) 이연 받을 수 있습니다.     아래의 사후 관리 요건을 위반한 경우에는, 각 해당 금액에 대한 과세 이연이 종료됩니다.         • 현물 출자로 취득한 주식의 누적 처분 비율이 50% 미만인 경우:             - 이연받은 세액 × 주식 처분 비율         • 현물 출자로 취득한 주식의 누적 처분 비율이 50% 이상인 경우 및 리츠가 해산한 경우:             - 이연받은 세액 전액             - 리츠의 영업 인가 취소 등             - 이연받은 세액 전액 및 이자 상당액 5. 시사점 및 향후 논의사항     프로젝트 리츠에 대해 정하고 있는 개정 부동산투자회사법에서는 프로젝트 리츠의 실물 부동산, 부동산 사용에 관한 권리, 증권 등에 대한 투자는 부동산 개발사업에 필요한 범위에 한한다고 규정하고 있습니다.     관련 조항의 해석과 관련하여 현시점 국토교통부의 입장은 프로젝트 리츠의 취지상 실물 자산과 부동산 개발사업에 동시에 투자하는 것은 허용되기 어려우며 프로젝트 리츠의 경우 부동산 개발사업에의 투자가 주를 이루어야 한다는 것임을 참고하여 주시기 바랍니다.     또한, 모자형 리츠의 구조를 고려할 때, 모리츠가 부동산 개발사업에 투자하는 자 리츠가 발행하는 부동산 관련 증권에 투자하는 경우 이 역시 부동산 개발사업을 영위하는 것으로 인정될 수 있을지에 대한 고민이 필요할 수 있으나, 이에 대한 현시점 국토교통부의 입장은 자 리츠가 모두 부동산 개발사업에 투자하는 경우라면 모리츠 역시 프로젝트 리츠로 설립될 수 있다는 것으로, 이 부분 역시 프로젝트 리츠 구조 활용에 도움이 될 수 있을 것으로 보입니다.     한편, 프로젝트 리츠에 대한 현물 출자 과세 이연 특례는 3년의 일몰 규정을 전제로 도입되었으며, 현재 2028년 12월 31일까지 한시적으로 적용될 예정입니다. 향후 본격적인 2028년도 세법 개정 과정에서 동 특례의 연장 필요성에 대한 심사가 이루어질 것이므로, 제도의 안정적 정착 여부와 지속 가능성에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다. 6. 광장, 프로젝트 리츠 통합지원팀 출범     ‘프로젝트 리츠’라는 이름에는 기존 프로젝트 파이낸싱(PFV) 중심의 부동산 개발시장을 혁신하고 상당 부분 대체하겠다는 국토교통부의 의지가 담긴 것으로 보입니다. 부동산투자회사법 개정을 통한 프로젝트 리츠 도입 및 부동산개발사업관리법 제정 등에 따른 변화에 대처하여 기업, 시행사, 자산운용사, 금융사 등이 면밀히 준비하고 있습니다. 프로젝트 리츠의 특성상 사업 전 단계에 걸쳐 리츠의 설립, 조세, 금융 조달, 도시계획, 인허가, 공정거래 이슈 등 복합적인 사안이 대두될 것으로 예상됩니다.     법무법인(유) 광장은 이와 같이 변화하는 시장에 대한 더 수준 높은 서비스를 제공하고자 올해 국토교통부 제1차관직을 비롯하여 국토도시계획과 부동산시장 등 분야에서 다양한 경험과 폭넓은 전문성을 쌓아온 박선호 전 차관을 고문으로 영입하였습니다. 박선호 고문을 필두로 풍부한 실무 경험을 쌓아온 기존 리츠팀(팀장 조준우 변호사, 김지인 변호사, 정지호 변호사)을 주축으로 하되, 추후 발생될 수 있는 조세, 도시계획, 공정거래 등 각 분야의 다양한 이슈와 쟁송을 대비하는 차원에서 조세팀(김상훈 변호사, 유정호 변호사), 인허가 및 도시계획팀(유재성 변호사, 김명종 변호사, 홍윤태 외국 변호사), 공정거래팀(선정호 변호사, 권정원 변호사)을 포함한 다양한 전문가로 구성된 프로젝트 리츠 통합지원팀을 신설하였습니다.     이에 따른 행보의 일환으로 법무법인(유) 광장 프로젝트 리츠 통합지원팀에서는 지난 6월 13일 국토교통부 부동산투자제도과와 공동으로 ‘부동산 산업 선진화를 위한 리츠 및 PF 정책 방향 및 과제’ 세미나를 진행하였으며, 이에 이어서 11월 제도 시행에 앞서 고객과 긴밀히 소통하면서 프로젝트 리츠 제도의 조기 안착과 개별 프로젝트의 추진을 위해 필요한 개선사항을 국토교통부 부동산제도과를 포함한 정부 기관 등에 적극 건의해 나갈 예정인바, 향후에도 프로젝트 리츠를 포함한 부동산 분야에서 업계를 선도하고 고객에게 최적의 법률 서비스를 제공하기 위해 노력을 다하겠습니다.  
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