법무법인(DB) 광장은 2025년 3월 매수인 정석기업을 대리하여 마스턴제81호도산150피에프브이㈜으로부터 도산 150 빌딩 건물 및 그 소재 토지(이하 “도산150 빌딩”)을 매수하는 거래를 성공적으로 자문하였습니다.

도산150빌딩은 서울 강남구 논현동 신사역 근처 도산대로에 위치해 있고, 연면적 12,624.27㎡, 지상9층, 지하 5층 규모의 랜드마크급 대형 건물입니다. 이는 마스턴투자운용이 디벨로퍼로서 토지 매입, 건물설계 및 인허가, 기존건물 철거 및 시공, 임차인 구성 등 전과정을 주도적으로 진행하여 2023년 완공된 신축건물로서, 현재 패스트파이브가 5개층을 책임임차하여 사용하고 있습니다. 본건 거래는 이와 같은 목적물의 입지와 신축건물로서의 장점 등을 종합 고려하여 매매대금을 1,530억원으로 정한 대형 거래였습니다.

매수인인 정석기업은 한진그룹의 지주사인 한진칼의 핵심 자회사로서 한진그룹 내 부동산 관리회사로 그동안 주로 계열회사 건물 임대업을 주요 사업으로 하고 있었습니다. 그러나 정석기업은 빌딩 임대사업확장을 통한 임대 수익 증대와 사업 다각화를 위해 첫 그룹 외부 부동산 인수 사례로서 본건 거래를 진행하게 되었고, 이를 통해 향후 한진그룹 전체의 재무안정성 강화에도 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.

광장은 거래구조 검토 단계에서부터 목적물에 대한 법률실사, 관련 계약의 협상 및 체결, 기업결합신고에 이르는 전 과정에 걸쳐 정석기업을 자문하였습니다. 본건 거래는 임대차승계 등 복잡하고 난이도가 높은 다수의 법률 문제가 존재하였으나, 광장은 이에 대해 신속하고 효과적인 자문을 제공해서 단기간 내에 효율적으로 거래가 완료될 수 있도록 성공적으로 자문을 제공한 것으로 평가받고 있습니다.

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